中信证券发布研报称，看好物流仓储基础设施在中长期维度内的需求稳定性，同时也看好位于核心城市重点交通枢纽区域的资产运营的稳定性。然而，由于部分区域供给结构性过剩以及部分供给的规划条件可能对经营带来较大挑战，都意味着物流仓储资产也是一种存在结构性风险的经营性资产。相对而言，绑定头部物流企业的物流仓储资产租约稳定性更强，业绩表现也更为可靠。对基金化运营物流仓储资产的而言，其在募资方面的压力可能比在资产经营方面的压力更大一些。