2025年3月4日 星期二

　　近日，上海市统计局最新发布的显示，2024年新建住宅销售均价为47223元/平方米，较去年上涨约2.71%。基于这一数据，2025年上海新购住房的房产税税率已经明确。对于单价不超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%；而对于单价超过94446元/平方米的住房，适用税率则为0.6%。

　　3月3日，美的置业宣布成功发行2025年度第二期中期票据，简称“25美的置业MTN002”。该债券期限为1094天，实际发行金额13.5亿元，发行利率为3.80%。募集资金用途方面，美的置业计划将6.75亿元用于项目建设，另外6.75亿元用于补充流动资金。具体项目包括贵阳美的国宾府、荥阳美的·东润智慧城、武汉美的·君兰半岛、昆明美的·北京路9号以及长沙美的·梧桐庄园。

　　3月3日，红星美凯龙公告称，公司部分闲置募集资金暂时补充流动资金已全部归还完毕。红星美凯龙董事会于2024年3月4日审议通过议案，同意使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金。该笔资金于2024年3月5日划出，金额为3.5亿元，使用期限不超过12个月。至2025年3月3日，美凯龙已将该笔资金全部归还。

　　3月3日，招商蛇口以总价26.49亿元竞得上海嘉定新城F03A-4地块，溢价率29.47%，楼面价31719元/平方米。该地块东至益飞路，南至希望路，出让面积为37966平方米，用途为宅地，容积率2.2，建筑面积83526平方米，起价20.46亿元，楼面起价24500.16元/平方米。

　　3月3日，保利发展公告称，“22保利01”债券发行总额为5亿元，债券期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，当前票面利率为2.96%，在本期债券存续期的第3年末，公司选择下调票面利率，即本期债券票面利率调整为2.35%，调整后的起息日为2025年4月21日。根据公司实际情况及当前市场环境，公司决定放弃行使赎回选择权。