富力地产当时以约6折价格从万达手收购酒店，市场普遍认为富力此举可谓成功“捡漏”。然而，随着市场行情变化，“捡漏”来的酒店业务并未给富力带来预期中的盈利。因现金流持续承压，富力于2022年出让位于北京、广州、福州、镇江的酒店资产，并在2023年出售武汉、西安等地酒店资产。

　　据富力地产（2025年中报，截至2025年6月30日，其拥有22间自建酒店，总建筑面积约111.06万平方米，总客房数7513间。报告期内，富力地产酒店营运营业额由去年同期的27.62亿元，下降70%至8.27亿元。

　　实际上，除上述位于长沙的酒店，富力在佛山、广州等城市多个商办及酒店资产，先后被拍卖。

　　前述长沙五星级酒店被拍卖之际，富力位于佛山市南海区桂城街道海五路28号的华南国际金融中心406室、407室共387处房产，于9月8日第二次被拍卖。

　　依据竞买公告，这387处进行整体拍卖的房产均位于一栋楼宇内，尚未装修完毕，部分房产处于毛坯状态。拍卖平台提示，这387处房产拟作为商场使用，该商场独立房产可能超过600处，但法院只处置其中的387处房产。

　　按拍卖平台公示信息，该被拍标的物起拍价3.12亿元，相当于较评估价4.58亿元打了68折。截至9月8日截稿，本次拍卖暂无人报名。

　　此外，今年7月31日，广州富力空港假日酒店前两次拍卖流拍后，进入变卖环节。该次变卖价格约2.22亿元，而该酒店评估价约3.96亿元，相当于打了56折。虽然变卖价格被认为相当于是“骨折价”，但由于无人出价，本场拍卖再次流拍。

　　据了解，为减轻对公司现金流潜在影响，富力地产也在实施一系列替代方案。该公司在半年报中介绍，这些措施包括，控制土地储备的投资、调整项目发展时间表、实施成本控制措施、以更灵活的定价加快物业销售，以公司可接受的价格出售某些酒店或投资物业等。

　　“在当前市场环境中，商办类资产流动性减弱，一些体量较大、资金规模高的项目，不易出手。如果项目地段不佳甚至还未完工，就更不好出手了。在此行情下，企业要将这些资产变现，的确面临一定的压力。”一家房产机构分析师表示。