天风证券（601162）指出，首批保障性质租赁住房REITs认购情绪高涨，网下认购和公众认购配售比例均不足1%，表现了市场对于该类REITs的认可。未来或有更多REITs产品上市。随着政策的逐渐落地，我们看好REITs市场整体的发展空间。建议关注：1）受益于资产升值并具有良好运营能力的园区基础设施类REITs，如园区基础设施类REITs、仓储物流类REITs；2）具有稳定现金流，分红率较高的特许经营权类REITs，如生态环保类REITs、能源基础设施类REITs、交通基础设施类REITs。