杭州贝壳研究院院长上官剑认为，二手房成交价格上涨的核心原因，还是“结构性拉升”，由于核心区热门板块成交热度延续，如钱江世纪城、申花、未来科技城等，而这些板块多为次新房成交，价格普遍较高，像华润亚奥城、绿城桂冠东方、绿城杨柳郡等地段较好的高品质住宅小区都上榜了成交量TOP10榜单。

　　对于杭州楼市能否延续去年的热度，上官剑表示，2024年年末，杭州土拍市场火热，开发商积极拿地投资，加上今年春节期间杭州“科技六小龙”的走红，都让2025年的杭州楼市小阳春值得期待，预计2月中下旬开始，二手房将温和放量，核心区域品质住宅有望率先回暖，但全面普涨难见。