是2024年7月，民生百货完成解放路店5F、五路口项目4F—5F学而思项目的进驻。

　　并且，此次调改也主要针对1F—3F，4F—8F仍正常办公。

　　民生百货解放路店总经理睢海燕在去年9月公开表示，“民生百货加入供销系统后，重新明确定位，现已基本完成商务办公及酒店业态转型，未来着重进行1-3层商业经营复苏，形成三大业态协同发展的新格局。”

　　浪潮“重生”

　　对于民生百货解放路店而言，通过采用“商办同圈”模式，不但构建差异化竞争优势，同时也降低了空置率，从而提升其物业资产的估值。

　　从资本市场的角度来看，作为上市公司供销大集的核心资产，民生百货的重要性不言而喻。特别是在成功“保壳”之后，供销大集已将战略重点转向“提升存量业务并拓展增量业务”，民生百货的转型肩负着独特而关键的使命。

　　此外，与解放路店毗邻的民乐园商业步行街也在近年完成改造升级，打造沉浸式夜游产品，将“老西安”记忆与特色美食、非遗文创相融合，成为市民游客citywalk的好去处。

　　民生百货解放路店改造完成后，有望与“皇城里・民乐园”步行街以及一街之隔的万达广场形成联动效应，重新汇聚解放路的人气。

　　若将视角扩大到整个西安，与民生百货类似的众多商超“爆改”项目已纷纷开展，且大多数项目重获了“新生”。

　　例如小寨银泰全面爆改二次元，吸引了众多潮玩手办、谷子店、“三坑服饰”等二次元西北首店品牌纷纷入驻。通过举办动漫展览和cosplay直播活动，小寨银泰有效地吸引了年轻客户群体，成为二次元迷们的打卡圣地。

　　小寨原力场，早年西安小寨百盛购物中心，虽然地理位置优越但并不显眼。2023年以来，其通过建筑改造和空间设计，打造成一个无边界的潮流卖场，引入40余家西安首店，已成为西安最热门的商业综合体之一。

　　在商圈之外，传统超市卖场在西安的门店调改也在积极推进。

　　永辉超市已完成中贸广场店、金地广场店、华阳城店三家门店“胖东来”式调改，第四家调改门店阳光天地店也于2月17日起闭店进行全面改造，并于3月22日恢复正常营业。

　　此外，在西安布局广泛的人人乐也计划对门店进行调改。

　　2024年半年报显示，人人乐将继续实施“一店一策”的调改策略，提升门店的综合吸客能力。此前年报回复函中，人人乐透露，截至2024年4月底，已对36家门店进行了全面调整。

　　从永辉“胖改”到小寨银泰的二次元突围，再到民生百货“双首层街区MALL”的“爆改”实验背后，是实体商业对生存法则的重新定义。

　　随着西安的商超调改进入“深水区”，我们有理由对商超项目的转型和创新保持关注和期待。