称，该项目的售价约在18万元/平方米左右。

　　元湾府项目现场张贴的公示牌 其中，澳城花园的二手房挂牌价在11万—14万元/平方米不等；半岛城邦四期的二手房挂牌价在11万—17万元/平方米不等；翡翠海岸的二手房挂牌价在12万—19.7万元/平方米不等。

　　元湾府项目周边二手房挂牌价

　　股权几经变更，25年后终迎开工

　　事实上，元湾府项目发展到如今临近动工已经历了25年时间。从圳华港湾立项目到佳兆业取得控股权，再到中信城开最终接手，期间历经股权变更等波折。

　　上世纪80年代，圳华港湾将深圳东角头地块用于经营码头。1999年，圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议，允许圳华港湾将东角头货运港口重建开发为综合商业项目。

　　但因资金链断裂及股权纠纷等问题，该项目陷入长达十余年的停滞。2013年，深圳航运改制，佳兆业通过收购一系列私人持股，以超过58亿元的代价实现了对深圳航运70%股权的控制。不过后来佳兆业也出现流动性危机，该项目的开发计划再度搁浅。

　　转机出现在2022年。当年6月，佳兆业将东角头项目正式转让给了中信城开，总金额达300亿元。而此时的东角头早已今非昔比，随着深圳湾超级总部基地的崛起，片区土地价值飙升，周边二手豪宅如半岛城邦、澳城花园等成交均价普遍突破15万元/平方米，成为深圳顶豪市场的“风向标”。

　　从区位来看，元湾府项目位于南山后海大道与望海路交汇处东北角，三面环海，周边豪宅小区较多，北边是翡翠海岸和澳城花园等豪宅小区；西边靠着蛇口山公园；南边与深圳歌剧院一街之隔；东边毗邻深圳湾口岸，可远眺深圳湾和香港。

　　据官网资料，中信城开为中信集团一级全资子公司，是中信集团对国内房地产业务进行整合并重新定位后成立的专注于城市开发运营业务的专业发展平台。

　　据如中信金沙湾前身为佳兆业金沙湾国际乐园项目，后由中信城开接手盘活；中信城开大厦前身为佳兆业科技中心，被中信城开接手后于2022年7月重启建设；中信城开・红树湾前身为佳兆业航运红树湾，后由中信城开接手。