自大幅削减住宅印花税后，香港多个刚需新盘热卖，万科A在香港的新盘也成为受益者。

　　截至3月23日，万科位于香港新界大埔的“上然”项目第二期认购已经达到7900组，以首批137套货量计算，超额认购56倍。项目最新价单显示，购买三房或四房单位的同时加购指定户型，可享指定折扣140万～150万港元。

　　3月24日，接近万科香港人士在接受
 

　　香港“上然”项目销售情况 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，3月香港多个刚需楼盘热卖，刺激一手成交增至逾1900宗，较2月多逾5成，创近5个月新高。预计开发商会积极加推，3月整月一手成交达3000宗。

　　“上然”项目有不少房源折后总价都低于400万港元。据香港中原地产数据，“上然”项目首开优惠后的折实平均呎价为10688港元，约是11年以来大埔区最便宜新盘。

　　除了定价创区域新低，为促销售，万科还推出了一个“1家1”计划，折扣力度超百万港元。购买指定三房或四房单位的买家，若同步买一套开放式单间，可额外享140万～150万港元的叠加折扣，这就使得该项目的开放式单间总价最低可以下探至88万港元。

　　“上然”项目地块系2020年万科与青建国际共同投得，彼时总地价37.05亿港元，折合楼面呎价约4738港元。

　　据万科去年底披露，“上然”项目开发公司——财荣有限公司拟向境外银行申请总额最高不超过5.87亿港元的银行保函。2023年，为完成项目开发，财荣公司曾向银团申请总额为52.4亿港元的开发贷款，并于2024年完成延期。

　　广州万科宣布南站地块项目开放展厅，项目采用新规设计，使用率最高可达约137%。

　　整体来看，大股东深铁集团入局后，万科在推盘销售、偿债等方面都有序且积极推进。

　　如1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”、2月16日到期的“22万科MTN002”，万科均已如期完成本金及利息的全额兑付。就在3月14日，万科公告已将“20万科02”赎回本息足额划付至相关账户，债券赎回金额为10亿元，同时兑付利息金额为3420万元。

　　此前，针对2025年将要到期的公开债务，万科曾表示会全力以赴，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。