萧山区这次选择房票安置的共有两户家庭。“家里本身购买了商品房，足够住，不需要多余的房子补偿。”吴林海表示，“总共120万元，面值与货币安置方式等价，另外能享受一些折扣优惠政策”。

　　拿到房票后，吴林海和家人便到萧山主城区看过两处楼盘，打算今年在主城区的高架口或地铁口附近挑选一处商品房。

　　据“萧山发布”安置人员可选择在萧山区内购买新建商品住宅，按照城区核心到外围的近远关系按合同价款给予补助，结合房产项目销售的紧俏程度，分级分类为5%、10%、15%三档的补助标准。购买国企的楼盘，能再获得不高于房价5%的优惠。

　　假设一张面值100万元的房票，购买国企的楼盘，可享受最高20%的房价优惠，相当于能抵扣120万元的购房款。

　　据闻堰街道江澜社区相关负责人介绍，小砾山城中村改造项目推进过程中出现了杭州首例房票安置的征迁户，各部门都较为重视，积极向居民推广，做好政策解读工作。房票安置丰富了区域拆迁安置模式，解决部分镇街安置房源不足难题，保障集体土地征迁安置对象的合法权益。

　　
有开发商表示“比较在意资金回款周期”

　　一位从业20余年的房企高管认为：“房票安置政策能否顺利推行，主要看当地政府对于房票的兑付周期，如果开发商着急把房源卖掉以回笼现金，而当地政府兑付流程顺畅且周期在一年以内，将受到楼盘的大力欢迎。而假如兑付时间长，开发商便不太愿意，更愿意选择现金贷款的购房群体。”该房企高管表示，通过房票安置政策激活楼市的重点在于，房票的兑付周期能够满足开发商的需求。

　　事实上，对开发商来说，一旦前提条件满足，使自己的项目进入房票“备选库”名单，及时回款才是重点。

　　随着房地产行业进入深度调整期，市场将更考验地方或开发商的资金实力。

　　以去年广州推出的荔湾区房票政策为例，房票上载明了房票类型、购房地址、票面金额等信息，拆迁的居民可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源，而首批“定点入库”的名单包括了荔湾发展集团、中海集团、珠江实业等企业。

　　华南区域一位民营房企人士就向另一位头部房企人士则提到：“公司目前主要旧改项目都集中在华南，目前暂未听说有项目参与房票安置。目前国内大部分城市应该还都处在探索阶段，如果全面铺开，预估会对拥有大量旧改或者城市更新项目的开发商将有较大影响。”

　　他也提到，从开发商的角度来看，比较在意房票安置过程中的资金回款周期。“以前纯卖房，通常资金回款比较快，但如果涉及房票安置，就会涉及资金监管。若资金回款周期较长，将影响企业参与的积极度。”

　　据浙江一位民营房企人士介绍，当前，房地产市场的投资需求缩减，楼市回归居住属性，以房票作为拆迁安置方式，有利于内生型市场的良性循环。“征迁家庭使用房票购买新建、存量商品房，将有助于房地产市场库存去化，促进房地产市场健康稳定持续发展。”

　　中国企业资本联盟副理事长柏文喜则向“但因房票安置政策涉及政府、房企、银行等多方资金流转，预计在未来很长一段时间里，资金监管、房票跨区域协调、房企配合度等问题，将成为发力重点。”柏文喜说。