全国政协委员、中信资本董事长张懿宸近日表示，中国已经具备将商业不动产纳入REITs的条件。张懿宸分析说，经过几十年高强度城市化建设，中国积累了相当庞大的城市商业资产，如商场、酒店、办公楼等。这些资产为城市商业活动提供了空间，创造了大量就业岗位，也显著提高了民众生活水平。城市商业不动产已经具备城市基础设施属性，是城市运行和发展不可或缺的重点要素，具备纳入公募REITs的基础条件。